Diseño
A qué responde cada pieza de esta revisión dentro de la formulación del proyecto, y dónde la BDE no alcanza.
Correspondencia
| Pieza del diseño | Escala | Estado |
|---|---|---|
| Los dos ejes: renta espacial y renta de recursos | sectorial-regional | reporte 3 |
| El ciclo regional de la construcción | regional | reporte 4 |
| El inmueble como reserva de valor | macro-zona | reporte 5 |
| Profundidad financiera y morosidad por región | regional | reporte 6 |
| Estancamiento del sector dinámico | regional | reporte 7 |
| El precio del dinero: tasas y apalancamiento | nacional | reporte 8 |
Fuente: elaboración propia (2026) en base a la Base de Datos Estadísticos del Banco Central de Chile. Correspondencia y crosswalk derivados del registro de familias en scripts/lib/families.py. Datos: censo_bde_series.csv.
Dónde la BDE no alcanza
Tres piezas del diseño no tienen contraparte en el catálogo del Banco Central y deben venir de otra fuente.
La variable dependiente. El precio del suelo metropolitano no está en la BDE en ninguna escala. Viene del Boletín del Mercado del Suelo y de los Conservadores de Bienes Raíces.
La demanda física de suelo. El indicador de utilización de suelo por primeras edificaciones se construye desde el Detalle Catastral del Servicio de Impuestos Internos. La BDE aporta los permisos de edificación, que son el insumo del proxy, no el proxy.
La población regional. No existe como serie propia: aparece sólo como denominador dentro de las tablas per cápita. Cualquier cálculo per cápita fuera de ese conjunto requiere ir al Instituto Nacional de Estadísticas.
Nota: herramientas de apoyo creadas con IA
Este sitio combina tres capas de autoría distintas y conviene no confundirlas.
El dato es del Banco Central. Todas las series provienen de la Base de Datos Estadísticos del Banco Central de Chile. No hay serie construida, estimada ni interpolada en ninguna etapa: la ausencia se reporta como ausencia.
La elaboración es del proyecto. Las decisiones de método son del equipo de investigación: calcular participaciones sobre precios corrientes y no sobre volumen encadenado, seleccionar series por parseabilidad de región y no por capítulo del catálogo, y organizar la revisión por escala de observación.
Las herramientas de apoyo se construyeron con asistencia de IA. El censo automatizado del catálogo, el crosswalk que aparece abajo, el explorador interactivo y las rutinas de auditoría se desarrollaron con asistencia de modelos de lenguaje. Se verifican contra la fuente primaria y son reproducibles con los comandos publicados en cada página. La responsabilidad por el contenido es de quienes firman.
Crosswalk: reporte, familia, códigos y panel
Permite rastrear cualquier cifra del sitio hasta el código de serie que la origina.
| Reporte | Familia | Escala | Mnemónicos BCCh | Panel derivado |
|---|---|---|---|---|
| 3 | two_axes |
sectorial-regional | PIB |
panel_two_axes_annual.csv |
| 4 | permits |
regional | SAH, SANH, NVA, CEYS |
— |
| 5 | housing_wealth |
macro-zona | VALV, VALT, VALC, NUMP, MCT, MCC, IPV, IVPZ, DEUBH |
— |
| 6 | financial_depth |
regional | DV90, DCS90, DCM90, CCPN, SCCPN, SDV |
— |
| 7 | interregional_trade |
regional | CVRV, CVRC, NFRV, NFRC, XSE |
— |
| 8 | tasas |
nacional | TPM, ECB, TIP, BCU, VIV, IPSA, DEUBH |
— |