Los dos ejes: renta espacial y renta de recursos
TIER B · 16 regiones
La renta espacial es difusa y creciente; la renta de recursos es concentrada y se endurece. Son dos geografías distintas dentro del mismo país.
El argumento
El marco de crecimiento desbalanceado distingue dos rentas que compiten por el excedente de una economía: la renta espacial, que se captura sobre el suelo y el inmueble, y la renta de recursos, que se captura sobre el subsuelo. En las cuentas regionales del Banco Central ambas tienen una contraparte directa: el sector 10 (Servicios de vivienda e inmobiliarios) y el sector 03 (Minería). El sector 06 (Construcción) es la pata de inversión que las vincula.
Este reporte no descarga ninguna serie nueva. Todo lo que usa ya estaba en raw_annual.csv desde el primer día del repositorio: su propósito es medir los dos ejes a lo largo del tiempo, no ampliar la base.
El sector 10 es mayoritariamente renta imputada. Las cuentas nacionales incluyen el alquiler imputado de las viviendas ocupadas por sus propietarios, no sólo el arriendo efectivamente pagado. Es la mejor aproximación disponible —el catálogo del Banco Central no contiene ningún índice de arriendos regional— pero es un supuesto que sostiene todo el eje espacial, y por eso se declara en cada reporte que se apoya en él.
Lo que muestran los datos
Entre 2013 y 2025 la participación media de la renta espacial en el producto regional pasó de 7,91% a 8,66%. La participación media de la renta de recursos pasó de 14,08% a 14,13% —es decir, se mantuvo prácticamente donde estaba.
El promedio, sin embargo, es lo menos interesante. Lo decisivo es cómo se reparte cada eje entre regiones:
- El Gini regional de la renta espacial se movió de 0,1498 a 0,1798. Es un valor bajo: la renta espacial existe en todas partes.
- El Gini regional de la renta de recursos se movió de 0,6332 a 0,6956. Es un valor alto y creciente: la minería no sólo está concentrada, se está concentrando más.
En 2025 las regiones con mayor participación de renta espacial fueron La Araucanía (12,3%); Ñuble (11,8%); Valparaíso (11,5%). Las de mayor renta de recursos fueron Antofagasta (64,5%); Atacama (57,2%); Tarapacá (39,4%).
Por qué importa
Las dos rentas no se distribuyen como se distribuye el producto. La renta espacial acompaña a la población: donde hay gente hay vivienda, y donde hay vivienda hay sector 10. La renta de recursos acompaña a la geología, que no se redistribuye nunca.
Esto ofrece una lectura del hallazgo central del Reporte 1 —un HHI de producción plano durante trece años mientras el Gini de bienestar bajaba. La inmovilidad está del lado del eje de recursos, que se endurece; el movimiento está del lado del eje espacial, que es difuso por construcción. Una política regional que solo mueva el eje espacial redistribuye bienestar sin tocar la estructura productiva. Es exactamente lo que los índices del Reporte 1 describen.
Datos
El panel completo está publicado en panel_two_axes_annual.csv (región × año × eje) y el resumen anual en panel_two_axes_summary.csv. Ambos se regeneran con:
python scripts/09_build_theme_panels.py --family two_axesNota metodológica
Las participaciones se calculan sobre precios corrientes, no sobre volumen encadenado. Los volúmenes encadenados no son aditivos entre sectores: sumarlos no reproduce el total regional, y una participación construida así no sería una proporción de nada. El detalle está en la página de metodología.