El programa
Programa de publicaciones sobre datos regionales del Banco Central de Chile
La tesis, en dos registros
Este programa sostiene un solo argumento, medido en dos niveles distintos porque el Banco Central publica los datos en dos niveles distintos.
Tier A — nacional y por zonas. El inmueble en Chile funciona como reserva de valor. La riqueza habitacional como proporción del PIB, la descomposición entre valor del suelo y valor de la construcción, y el apalancamiento hipotecario de los hogares miden la financiarización del espacio de forma directa.
Tier B — las 16 regiones. Ese proceso nacional deja una huella regional que sí es medible: permisos de edificación, participación del sector 10 en el producto regional, morosidad hipotecaria y profundidad de cuentas corrientes. Esa huella corre contra la inmovilidad estructural que documentó el Reporte 1 —un HHI plano en 0,236–0,244 durante trece años.
Los dos tiers no se cruzan libremente. El índice de precios de vivienda existe para siete zonas, no para dieciséis regiones. Cualquier comparación entre tiers declara explícitamente la pérdida por agregación, o se restringe a Norte / Centro / Sur / RM. No se ofrece una tabla de equivalencia región-zona porque no existe una que sea honesta.
Hoja de ruta
Cada reporte abre exactamente una familia de series nueva, y las familias están ordenadas por costo de ingesta creciente. El equipo nunca enfrenta dos estructuras de datos desconocidas al mismo tiempo. El orden es el diseño de absorción.
| # | Reporte | Tier | Familia | Frec. | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Los dos ejes: renta espacial y renta de recursos | Tier B | two_axes |
A, T | publicado |
| 4 | El ciclo regional de la construcción | Tier B | permits |
M | en preparación |
| 5 | El inmueble como reserva de valor | Tier A | housing_wealth |
A, T | en preparación |
| 6 | Profundidad financiera y morosidad por región | Tier B | financial_depth |
M | en preparación |
| 7 | Estancamiento del sector dinámico | Tier B | interregional_trade |
M, T, A | en preparación |
Cómo avanza el programa
El ritmo lo fija la comprensión, no el calendario. Corren dos vías en paralelo.
Vía lenta — los reportes. Un ciclo no se cierra en una fecha: se cierra cuando existen tres artefactos.
- el reporte publicado,
- una nota de familia que explica qué significan los códigos, cómo se codifican las regiones y dónde están las trampas —lo que necesita leer la próxima persona, no la que ya hizo el trabajo,
- una respuesta escrita del equipo, enlazada desde la página del reporte.
Vía rápida — las notas de datos. Una nota breve cada vez que aterriza una familia nueva en data/raw/, antes del reporte que la usa. Se genera desde el manifiesto de descarga: cuántas series, qué regiones, qué rango de fechas, qué falta. Barata y mecánica; mantiene la ingesta en movimiento entre reportes.
La compuerta. La descarga del reporte N+1 no corre hasta que existe la nota de familia del reporte N. Ese es el mecanismo de autorregulación, y es verificable de forma automática.
Notas de familia
Cada familia de series ingerida deja una nota: qué significan los códigos, cómo se codifican las regiones, dónde están las trampas. Es lo que abre la compuerta del reporte siguiente.
Procedencia
Todo número de este sitio proviene de un CSV en data/, y todo CSV proviene de la API del Banco Central de Chile. No hay datos sintéticos, estimados ni interpolados en ninguna etapa —la ausencia se reporta como ausencia. Los paneles publicados están disponibles para descarga.